Vente Maison - 7 pièce(s) FONTAINE LES GRES (10)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - FONTAINE LES GRES (10280)
À vendre à Fontaine-les-Grès (10280),
A seulement quelques kilomètres de Troyes, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et volumes généreux. Édifiée en 1826, agrandie en 1932 et partiellement rénovée en 2003 et 2020, elle offre près de 187 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 1 233 m². Dès l'entrée, on est séduit par le cachet préservé : cheminées en marbre, matériaux nobles, hauteurs sous plafond. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, une cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi qu'un ancien cabinet professionnel avec salle d'attente, laboratoire et WC, idéal pour une activité libérale ou une reconversion en espace de vie. De nombreux rangements, un grenier aménageable, une double cave, une chaufferie et un garage complètent l'ensemble. Un bien parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie mixte.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 187 m² |
Surface terrain | 1233 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 10010/10010/430 |
Date de mise à jour | 11/09/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Expertise / Négociation
Olivier CHARLES
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
331 kWh/m2.an
73 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
73 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 22/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5242 € et 7092 €
Année de référence : 2021
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