PAUPE - POUILLOT - NOTAIRES ASSOCIES Notaires - TROYES
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Vente Maison - 7 pièce(s) FONTAINE LES GRES (10)

260 000 €
VENTE maison-FONTAINE LES GRES (10)
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Conditions de vente

Prix de vente : 260 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - FONTAINE LES GRES (10280)

À vendre à Fontaine-les-Grès (10280),
A seulement quelques kilomètres de Troyes, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et volumes généreux. Édifiée en 1826, agrandie en 1932 et partiellement rénovée en 2003 et 2020, elle offre près de 187 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 1 233 m². Dès l'entrée, on est séduit par le cachet préservé : cheminées en marbre, matériaux nobles, hauteurs sous plafond. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, une cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi qu'un ancien cabinet professionnel avec salle d'attente, laboratoire et WC, idéal pour une activité libérale ou une reconversion en espace de vie. De nombreux rangements, un grenier aménageable, une double cave, une chaufferie et un garage complètent l'ensemble. Un bien parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie mixte.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Fontaine-les-Grès.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 187 m²
Surface terrain 1233 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 10010/10010/430
Date de mise à jour 11/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Expertise / Négociation
Olivier CHARLES
Téléphone : 0325739414
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office - Janvier 2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

331 kWh/m2.an

73 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

73 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 22/08/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5242 € et 7092 €

Année de référence : 2021

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