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Vente Maison - 4 pièce(s) LA CHAPELLE ST LUC (10)

168 000 € Dont prix de vente : 160 400 €
Dont HN* : 7 600 € (4.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LA CHAPELLE ST LUC (10)
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Conditions de vente

Montant : 168 000 €
Dont prix de vente : 160 400 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 600 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE ST LUC (10600)

À vendre, à La Chapelle-Saint-Luc (10600), dans l'Aube, une maison individuelle construite en 1974, située sur un terrain de 569 m².

Cette maison offre une surface habitable de 78 m², pour une surface de référence DPE de 114 m², et se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé et d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total comprend un espace de rangement avec placard, une cave, un garage double avec porte motorisée, un point d'eau, un placard, ainsi qu'une pièce d'appoint aménagée de 13,75 m².
Le système de chauffage est mixte (bois et électrique), avec production d'eau chaude électrique.

La maison est en bon état général, mais des travaux de modernisation et d'isolation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 78 m²
Surface terrain 569 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Référence 10010/10010/425
Date de mise à jour 05/08/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Expertise / Négociation
Olivier CHARLES
Téléphone : 0325739414
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office - Janvier 2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

513 kWh/m2.an

17 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

17 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 01/07/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4370 € et 5970 €

Année de référence : 2023

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