Vente Maison - 3 pièce(s) MAGNY FOUCHARD (10)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - MAGNY FOUCHARD (10140)
Maison à vendre à Magny-Fouchard (10140) ? Aube
Cette maison de 77 m² est implantée sur un terrain de 2 644 m². Elle se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, une cave ainsi qu'un garage double en enfilade.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/eau. La production d'eau chaude est électrique.
Le jardin spacieux et arboré, constitue un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente ou pour des aménagements variés.
La commune de Magny-Fouchard offre un cadre de vie tranquille, tout en étant à proximité des écoles, commerces et infrastructures locales. Les commodités urbaines restent facilement accessibles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter notre office notarial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 77 m² |
| Surface terrain | 2644 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 10010/10010/423 |
| Date de mise à jour | 28/07/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Expertise / Négociation
Olivier CHARLES
Téléphone : 0325739414
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
266 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1590 € et 2180 €
Année de référence : 2023
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