Maison / villa à vendre - TROYES (10000)

À vendre à Troyes, dans l'Aube (10), une maison d'habitation construite dans les années 20, d'une surface habitable de 114,63 m². Le tout est implanté sur une parcelle de terrain de 399 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une buanderie équipée (cumulus, lave-linge), d'un dégagement, d'une salle d'eau avec lavabo, fenêtre et WC, et d'une cuisine aménagée avec poêle à bois. Une seconde véranda est située à l'arrière.

À l'étage, un grenier partiellement aménagé accueille une salle d'eau, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon les besoins.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et gaz de ville, et la production d'eau chaude est électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage ou en bois.

À noter que certaines parties de la toiture contiennent de l'amiante.

Dans un environnement calme et proche du centre-ville, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Des travaux de finition sont à prévoir, mais le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.