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Vente Maison - 7 pièce(s) TORVILLIERS (10)

450 000 € Dont prix de vente : 430 800 €
Dont HN* : 19 200 € (4.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TORVILLIERS (10)
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Conditions de vente

Montant : 450 000 €
Dont prix de vente : 430 800 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 200 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - TORVILLIERS (10440)

Maison à Vendre à Torvilliers (10440) en Aube (10)

Charmante propriété, idéale pour une grande famille ou une maison d'hôtes. Située sur un terrain clos de 945 m², elle offre de beaux volumes et plusieurs espaces indépendants.

La maison principale de 214 m² habitable se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC.
À l'étage, un vaste salon avec charpente apparente et coin bibliothèque dessert deux chambres et un WC. Au dernier niveau, une grande suite parentale de 30 m² avec baignoire et poutres apparentes vient compléter l'ensemble.

La maison annexe, de style champenois offre 80 m² par niveau. Elle comprend trois pièces, une salle d'eau et un grenier avec balconnet en fer forgé.

Le salon d'hiver indépendant de 25 m² est équipé d'une cuisine, d'une cheminée/barbecue, et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin.

Les dépendances comprennent une ancienne écurie, une chaufferie, un garage pour deux voitures et une cave à vin.

Cette maison offre des prestations de qualité, des matériaux nobles et un potentiel rare.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Torvilliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 214 m²
Surface terrain 945 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence 10010/10010/419
Date de mise à jour 24/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Expertise / Négociation
Olivier CHARLES
Téléphone : 0325739414
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office - Janvier 2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

188 kWh/m2.an

184 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

184 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2990 € et 4110 €

Année de référence : 2023

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